«Ломят цены»: в Новосибирске жители пожаловались на подорожание арендных квартир
Жители Новосибирска пожаловались на повышение цен на съемные квартиры. Сибиряки отмечают, что дешевле 20 тысяч рублей в месяц хорошего жилья сейчас не найти.
Фото: автора
В редакцию «Прецедента» обратился житель Новосибирска Роман, который долгое время жил на одной съемной квартире, но при переезде испытал «настоящий шок». По словам Романа, на данный момент съемные квартиры в столице Сибири стоят неоправданно дорого и не идут ни в какое сравнение с теми ценами, которые были два-три года назад.
— Арендодатель попросил меня съехать по личным обстоятельствам – пришлось оперативно снимать новую квартиру. Я открыл сайты и сервисы аренды и впал в ступор. Более-менее приличные варианты начинаются от 20 тысяч рублей в месяц. Видел 1-комнатную квартиру с «бабушкиным» ремонтом, чугунной ванной и облезлой краской за 28 тысяч в месяц. Они сошли с ума, — поделился с «Прецедентом» Роман.
Сибиряк отметил, что живет возле НГПУ – на улице Вилюйской, что далеко не является центром Новосибирска. Новую квартиру в этом же районе ему удалось снять за 25 тысяч рублей в месяц, однако вместе с залогом и комиссией риелтору Роману пришлось единоразово отдать 63 тысяч рублей.
— Пару лет назад подобную квартиру здесь можно было снять за 14-16 тысяч. Сейчас приходится радоваться, что нашел хорошее жилье за 25 тысяч. Я не считаю, что это нормально. Зарплаты то у людей не растут, а арендодатели ломят цены, — возмущается Роман.
Редакции «Прецедента» удалось пообщаться с несколькими арендодателями квартир в Новосибирске. Вот, что они говорят:
— Я посмотрел рынок. Вижу, что все цены подняли – и я поднял. Никто не хочет продешевить – это тоже своего рода бизнес, — рассказал Виктор, собственник квартиры в Центральном районе Новосибирска;
— Вы посмотрите, что сейчас происходит с ценами. Продукты дорожают, все дорожает, а зарплаты не растут. Приходится улучшать благосостояние за счет имеющихся активов, в данной случае – квартиры, — отметил Василий, собственник квартиры в Октябрьском районе Новосибирска;
— Я цену на квартиру не поднимаю уже два года, но вижу, что другие поднимают. Считаю, что я в данном случае имею преимущество, так как никто не хочет переплачивать, — сказал Николай, собственник квартиры в Дзержинском районе Новосибирска.
Как объяснил «Прецеденту» специалист по недвижимости агентства «Жилфонд» Егор Вонарха, за последний год цены на квартиры в Новосибирске в среднем увеличились на 1000 – 1500 рублей, однако конкретно сейчас прайсы увеличиваются солидно в связи с большим потоком студентов.
— Такая тенденция замечается именно в конце июля-августе и связана с резким наплывом студентов в город. В эти периоды спрос превышает предложение, поэтому арендодатели повышают цены на свои квартиры. Другие собственники смотрят, что прайсы растут, и тоже их повышают. Родители студентов, в свою очередь, очень переживают за своих детей, которых отправляют учиться за сотни километров от дома, поэтому вынуждены оплачивать им квартиры за такие деньги, — рассказал «Прецеденту» Егор Вонарха.
Специалист по недвижимости добавил, что после окончания студенческого наплыва цены на квартиры, как правило, возвращаются к стандартным показателям.
Редакция также пообщалась с экономистом, доцентом кафедры финансовых рынков и финансовых институтов НГУЭУ Эдуардом Коложвари, который заявил, что в сфере его наблюдений не видно резкого увеличения спроса и цен на арендное жилье.
— Думаю, некоторым арендодателям просто удается сдавать квартиры дороже на фоне общего спада на рынке недвижимости. Ставки по аренде уже лет 10 не росли. Доходность этого вида деятельности составляет 3-4% годовых. Понятно желание арендодателей заработать больше, но непонятно, почему у них получается поднимать цены, — отметил в разговоре с «Прецедентом» Эдуард Коложвари.
Экономист добавил, что в стране статистика свидетельствует о небольшой коррекции арендных ставок в сторону уменьшения.
Ранее «Прецедент» сообщал, что в Новосибирске новую школу в Заельцовском районе спроектируют за 19 миллионов рублей. Редакция также писала о том, что житель Нидерландов вернул долг в 650 тысяч рублей трехлетней дочке из Новосибирска. Читайте также материал о том, что эксперты рассказали, что будет с рынком автомобильных деталей в Новосибирске.
Егор Сафронов
Фото: pixabay.com